按照國務院《物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的規(guī)定，湖南盛永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對盛達佳苑項目前期物業(yè)管理服務進行邀請招標，茲邀請合格投標人以密封標書方式前來投標。
一、招標項目名稱
盛達佳苑項目前期物業(yè)管理服務。
二、項目基本信息
盛達佳苑項目位于張家界市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)C區(qū)，南臨張聯(lián)公路，東、西、北向臨省高速公路管理局張家界管理處。項目總建設用地面積為：6966平方米，總建筑面積為：27048.1㎡。容積率3.8，建筑密度37.4%，綠地率20.4%。地上停車191個，電梯6部，由2棟住宅樓和3棟商業(yè)組成。
本次招標的范圍包含張家界盛達佳苑商業(yè)部分及住宅區(qū)前期物業(yè)管理，其中：
住宅部分為框剪結構，共2棟，地下1層，地上24層，總建筑面積為23565.02平米。
商業(yè)部分為框架結構，共3棟，總建筑面積為3483.08平米。
商業(yè)部分包含：
（1）3號樓共2層，地下0層，地上2層，總建筑面積為1698.78平米。
（2）4號樓共1層，地下0層，地上1層，總建筑面積為449平米。
（3）5號樓共3層，地下0層，地上3層，總建筑面積為1335.3平米。
三、招標方式：邀請招標。
四、投標人資格預審
投標申請人申請投標應當通過資格預審，沒有通過資格預審的，不能參加該項目前期物業(yè)管理投標。通過資格預審的，投標申請人憑資格預審合格通知書領取招標文件。
投標申請人參加投標應當在規(guī)定的時間和地點領取資格預審文件，并按要求報送資格預審資料。通過資格預審的，招標人向投標人發(fā)出資格預審合格通知書。
資格預審文件領取時間：2017年9月2日—2017年9月4日
領取地點：張家界市永定區(qū)陽湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室 ? ? 湖南盛永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
聯(lián)系人：劉秀娟
聯(lián)系電話：13974802525
投標申請人報送資格預審申請資料時間為：2017年9月5日—2017年9月6日
報送地址：張家界市永定區(qū)陽湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室 ?湖南盛永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
五、投標人資格要求：
（一）企業(yè)信用等級達到B級（含B級）以上的物業(yè)服務企業(yè)或2017年度新成立的物業(yè)公司。
（二）通過投標資格預審的物業(yè)服務企業(yè)。
六、招標文件領取時間及地點
領取時間：2017年9月7日—2017年9月8日。
領取地點：張家界市永定區(qū)陽湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室 ?湖南盛永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
領取憑據(jù)：憑資格預審合格證通知書。
七、投標地點及截止時間
投標地點：張家界市永定區(qū)陽湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室 ?湖南盛永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
投標截止時間：2017年9月9日—2017年9月18日上午9：00。
?
八、投標文件要求
投標文件正本一份副本六份，密封并加蓋公章，注明“盛達佳苑前期物業(yè)管理服務”項目投標文件。
九、投標費用
投標人承擔其參加本次投標活動自身所發(fā)生的一切費用，招標人不承擔投標事項發(fā)生的相關費用。
十、開標時間和地點
開標時間：2017年9月18號上午9：00
開標地點：張家界市永定區(qū)陽湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室（暫定）。
十一、評標方法：
采用綜合評分法。
評標得分的計算，采用除去一個最高分和一個最低分后，將各評標小組成員評分累計之和除以評標人數(shù)，取平均值為評標得分，分值小數(shù)點后保留兩位。
十二、合同簽訂
招標人將根據(jù)評標報告確定中標人，并根據(jù)中標文件同中標人簽定前期物業(yè)服務合同。
十三、項目招標單位聯(lián)系方式
招標地址：張家界市永定區(qū)陽湖坪鎮(zhèn)省高速公路管理局207辦公室 ?湖南盛永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
項目地點：張家界市永定區(qū)陽湖坪鎮(zhèn)社溪村。
聯(lián)系人：劉秀娟。
聯(lián)系電話：13974802525。
?
湖南盛永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2017年8月25日